Многие женщины, у которых родился ребенок задаются вопросом – можно ли взять ипотеку в декретном отпуске? Ответ однозначный – ни один банк не даст ипотеку в декретном отпуске. Но выход есть!
Сразу возникает второй вопрос – почему, ведь если до рождения ребёнка женщина работала в приличной конторе с немалой заработной платой и декретные ей закрываются достаточной суммой для приобретения кредита? Ответ прост: по законодательству, банку требуется справка о доходах в настоящее время, декретный отпуск хоть и оплачивается, но считается отпуском. Для этого необходимо снова восстановиться на работе и проработать 6 месяцев.
В таком случае ипотеку в декретном отпуске можно оформить на супруга, а жене выступить в качестве созаёмщика. В таком варианте у супруга должны быть высокий официальный доход (хотя в нашей стране часто основную часть зарплаты выдают в конвертах, которая нигде не фиксируется и не может рассматриваться банком в качестве дохода) и хорошая кредитная история. Банк, в свою очередь, принимает во внимание, что ребёнок – довольно ощутимая статья в расходах семейного бюджета и зачастую не рискует одобрять кредит, если доход заёмщика не превышает сумму ежемесячного платежа по кредиту в два-три раза.
В европейских странах такой проблемы нет, кредит оформляют на супруга, так как фактическая сумма зарплаты соответствует официальной и она вполне устраивает банки.
Таким образом, чтобы оформить ипотеку в декретном отпуске в данном случае, супругу необходимо иметь высокий официальный доход либо дождаться момента, когда супруга сама сможет выйти на работу.
